+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как лишить собственника доли в приватизированной квартире

Как лишить собственника доли в приватизированной квартире

Вопрос о возможности принудительного лишения собственника доли в праве на общее имущество возникает нередко. Долевая собственность на любое имущество — источник постоянных проблем для его обладателей. Рассмотрим как лишить человека доли в доме или приватизированной квартире. Большое количество недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, появилось в ходе приватизации жилья. Распределение наследства, купля-продажа жилых помещений в долевую собственность. Также постоянно увеличивают число объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имеются другие сособственники долей, с которыми у вас по различным причинам отношения не сложились.

Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения?

Добровольное согласие. Это мирный путь решения вопроса. К примеру, совладельцы могут предложить неугодному собственнику выкупить его долю. При добровольном соглашении принятое решение устраивает всех.

Судебное решение. Предпосылкой изъятия доли по решению суда всегда являются противозаконные действия собственника. Послужить началу судопроизводства могут следующие обстоятельства: Собственник не исполняет обязательства по содержанию недвижимого имущества; Собственник не выполняет ипотечных обязательств.

Владелец нарушил права или законных интересы других лиц к примеру, соседей или сособственников. Совершение правонарушений, повлекших за собой конфискацию имущества в качестве наказания. Принудительное изъятие возможно только по решению суда. Это гарантировано законодательством. Пункт 3 ст. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник не соглашается на отчуждение добровольно, а для вынесения соответствующего решения суда нет оснований, остается один выход — принудительный выкуп малозначительной доли. Принудительный выкуп. Для осуществления принудительного выкупа необходимо одновременное выполнение трех условий: Доля в общем праве собственности малозначительна. Доля не может быть выделена в натуре.

Собственник доли не имеет существенного интереса в использовании имущества. При этом не имеет значения согласен ли собственник с отчуждением или нет. Если суд решит, что все три условия выполняются, доля будет отчуждена, а владелец получит материальную компенсацию. Насколько значительна имеющаяся доля в общем праве собственности судья решает в каждом случае самостоятельно.

Вернуться Утрата права собственности за бесхозяйственность С первого взгляда это может показаться весьма сомнительным, но бесхозяйственность и халатность могут послужить вескими причинами для выселения нанимателя, как из муниципального жилья, так и из квартиры, находящейся в собственности.

Данный вопрос регламентирует Гражданский кодекс, а именно статья под номером 293. Она подразумевает прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилье и описывает порядок действий в данной ситуации. Если собственник квартиры не следит за его содержанием, не проводит необходимый текущий ремонт, нарушает общественный порядок и своим поведением мешает соседям, то уполномоченный орган должен вынести ему предупреждение, в котором будут указаны сроки для проведения необходимых работ.

В том случае, если собственником не принимается никаких мер по устранению выявленных недостатков, то администрация составляет иск в суд. В случае удовлетворения иска будет принято решение о реализации жилого помещения с торгов. Полученные средства будут выплачены владельцу, за вычетом расходов на ремонт жилья, которое уполномоченный орган призывал сделать добровольно. Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов Как избежать отчуждения?

Когда собственник категорически против отчуждения, а совладельцы подают на него в суд, необходимо попытаться убедить органы в отсутствии причин для принудительного выкупа. Добиться судебного решения в свою пользу. Суды принимают во внимание совокупность всех трех факторов — малая часть доли, невозможность выделения в натуре, неиспользование имущества. Если хотя бы один из пунктов не соответствует действительности, принудить продать долю собственника не смогут. Чтобы гарантировано добиться решения суда в свою пользу можно прибегнуть к услугам профессиональных адвокатов.

Хотя в некоторых случаях это ни к чему, так как тщетность затеи истцов очевидна. Чем апеллировать на суде? Суд будет учитывать, есть ли в квартире комната, соответствующая метражу равному доле собственника. Если такое помещение есть, добиться принудительного выкупа истцам практически нереально.

Второй момент — основание приобретения прав собственности на долю. Если основанием послужила купля-продажа, проведенная с соблюдением всех требований законодательства, то долю вряд ли признают малозначительной.

Третий нюанс — наличие потребности в использовании квартиры. Если у собственника нет иного жилья, кроме доли в квартире, суд не удовлетворит требований истцов. Собственник утрачивает право собственности на долю только после перечисления в его пользу компенсации и перерегистрации имущественных прав в Росреестре.

Вернуться Лишение права собственности на квартиру Гражданский Кодекс РФ лишь в некоторых ситуациях предусматривает возможность изъятия или отчуждения в принудительном порядке имущества у владельцев объекта недвижимости. Данные случаи перечислены в ст. Прежде всего, потеря прав на жилье возможно в том случае, если оно является предметом ипотеки. На жилплощадь собственника, которая находится в залоге у выдавшей кредит компании, может быть наложено взыскание. Во время выселения заемщика ему предоставляют по закону временную жилплощадь из расчета 6 кв.

Но многие эксперты отмечают, что в реальности выселение производится без адреса, то есть практически в никуда. Согласно ст. Исключение составляет то имущество, которое является предметом ипотеки и на него в соответствии с законом может быть обращено взыскание.

Кроме того, рискуют потерять право собственности хозяева квартир в домах под снос во время переселения в новостройку. Будучи юридически безграмотными, они переезжают в новые здания на условиях социального найма. А повторно приватизировать бесплатно жилое помещение уже не имеют возможности, поскольку это не разрешено законодательством. Никакого обмана со стороны государства здесь нет, данные ситуации становятся возможными из-за добровольного согласия хозяев. Поэтому при переселении необходимо следить за соблюдением собственных прав.

Какими именно правами обладает собственник жилья при расселении дома, который подлежит сносу, оговорено в ст. Читайте также:Право пожизненного пользования квартирой Важно! Вопросы и ответы Какие должны быть причины чтобы человека лишить права собственности на единственное жилье? Являюсь собственником на жилплощадь но на протяжение всего времени не оплачиваю!

Могут ли меня лишить собственности через суд? Эксперт: Римма! Во-первых лишить собственности можно только по решению суда, либо при обращении взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производства. Поскольку Вы не указали, что квартира заложена, то на нее не может быть обращено взыскание и соответственно никто не может лишить Вас собственности.

Если появятся дополнительные вопросы или уточнения — обращайтесь в чат. Удачи Вам! Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня Эксперт: Юридически чистого собственника лишить его права, просто выселить невозможно. Однако в Гражданском кодексе РФ есть ст. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Аналогичная норма содержится в ст. Если жилое помещение, в котором самовольно произведено переустройство или перепланировка, не будет приведено в прежнее состояние в установленный в соответствии с ч.

Такой вариант возможен при условии непринятия судом решения о сохранении помещения в измененном виде п. Следует особо подчеркнуть, что в ст. Нерадивого собственника могут лишить его права на конкретную квартиру, но взамен он должен получить ее реальную стоимость с соответствующими вычетами. Выселяемый в данном случае имеет право именно на денежную компенсацию, а не на предоставление какого-либо иного жилья.

Основаниями принудительного выкупа являются нарушения прав соседей, использование не по назначению, бесхозяйственное содержание. Однако принудительная продажа без согласия собственника возможна и по другим основаниям.

В частности, в случае обращения взыскания на жилое помещение. Мой вопрос о лишении права собственности на долю в доме. Дом принадлежал моим бабушке и дедушке по маминой линии. У них было трое детей. После смерти родителей оказалось так, что моей маме и её младшему брату из 42 кв. Но не суть.

В августе 1990 года старший брат умирает и 22 кв. С тех пор они не виделись, но алименты он платил исправно и 11 кв. Все это время за домом следила и поддерживала его в порядке моя мама.

Этот дом является её единственным жильем. Дочь же старшего брата с момента его похорон с августа 1990 года , то есть за 26 лет! И вообще не поддерживает с нами никаких отношений. Мы даже не знаем, где она живет.

А без её согласия как совладельца дома мы не можем провести в дом ни газ, ни воду, ни канализацию! Имеем ли мы право лишить её собственности на этот дом? И если да, то какой ие закон ы позволяет нам это сделать? Благодарю Вас за ответ!

Эксперт: Исходя из части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации принята всенародным голосованием 12. В соответствии с частью 3 статьи 35 К РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Тем не менее, согласно части 3 статьи 55 К РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Так, в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации часть первая от 30.

Можно ли лишить доли в приватизированной квартире

Это мирный путь решения вопроса. К примеру, совладельцы могут предложить неугодному собственнику выкупить его долю. При добровольном соглашении принятое решение устраивает всех. Предпосылкой изъятия доли по решению суда всегда являются противозаконные действия собственника. Послужить началу судопроизводства могут следующие обстоятельства: Собственник не исполняет обязательства по содержанию недвижимого имущества; Собственник не выполняет ипотечных обязательств.

Три причины, из-за которых можно лишиться жилья

Однако иногда несколько собственников одной квартиры не могут существовать вместе и управлять своим имуществом. Можно ли лишить одного из долевых сособственников его части жилья? Об этом и пойдет речь в нашей статье. Можно ли лишить доли в квартире без согласия Долевая собственность — форма владения имуществом, при которой объект недвижимости разделен на определенные части и каждый из сособственников имеет равные права вне зависимости от размера доли.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Добровольное согласие. Это мирный путь решения вопроса. К примеру, совладельцы могут предложить неугодному собственнику выкупить его долю.

Хорошо, если конфликт удается погасить.

.

Как лишить собственника доли в квартире без согласия

.

.

Можно ли лишить собственника доли в праве на квартиру?

.

Как лишить собственника права собственности на квартиру

.

У суда законные основания для лишения собственников прав на жилое имущество жилья, так и владельца приватизированной квартиры. К слову, заставить выкупить долю в квартире можно было и до выхода.

Как можно лишить собственника доли в квартире?

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.