+7 (495)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

761 приказ минстроя акт выполненных работ

761 приказ минстроя акт выполненных работ

Формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ на основании приказа Минстроя с 16. Наконец-то дождались! В новом документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а иными словами — это формат отчета управляющей организации перед собственниками, в нормальном виде. До этого каждая управляющая организация делала такой отчет в максимально извращенной форме, что понять и расшифровать его можно было только специалистам, и то, не всегда. Приказ 2 февраля 2016 года зарегистрирован Минюстом РФ под номером 40928. Информация о новом документе опубликована 5 февраля 2016 года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Управление МКД: договор дороже денег 31.

Практические вопросы применения Приказа 761/пр Минстроя РФ от 26.10.2015

Формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ на основании приказа Минстроя с 16. Наконец-то дождались! В новом документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а иными словами — это формат отчета управляющей организации перед собственниками, в нормальном виде.

До этого каждая управляющая организация делала такой отчет в максимально извращенной форме, что понять и расшифровать его можно было только специалистам, и то, не всегда. Приказ 2 февраля 2016 года зарегистрирован Минюстом РФ под номером 40928. Информация о новом документе опубликована 5 февраля 2016 года. По закону, через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступает в силу.

Теперь, начиная с 16 февраля 2016 года управляющие компании должны подписывать у председателя совета МКД или другого уполномоченного собственника по доверенности данные акты. Как мы уже писали, в соответствии с п. Закрепить этот момент следует с договоре управления домом, который принимается общим собранием собственников. Форма акта приёмки выполненных работ Какие поля есть в новом документе? В утверждённой форме документа необходимо указать: адрес МКД, для которого были выполнены те или иные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Необходимо указать ФИО исполнителя, его должность и основание для выполнения работ и оказания услуг. Также в акте прописывается документ, подтверждающий полномочия собственника: решение ОСС либо дата и номер доверенности. От лица всех собственников дома выступает председатель совета МКД либо другой владелец помещения в данном доме, уполномоченный общим собранием собственников.

Акт приёмки выполненных работ и оказанных услуг составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Каждый экземпляр акта остаётся у представителей обеих сторон. Сметная стоимость за единицу выполненной работы или оказанной услуги берётся из договора подряда по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Наименование вида работы или услуги, берётся из Минимального перечня работ и услуг. Здесь нужно обратить внимание, что работы могут быть выполнены и сверх данного минимального перечня, но до этого — они должны быть утверждены общим собранием собственников.

Как правило это происходит при заключении договора либо отдельным решением. Периодичность отчёта по акту приёмки выполненных работ Единственное, что не указано в новом документе - периодичность сдачи и подписания актов приёмки выполненных работ. Скорее всего, подписывать этот акт управляющим компаниям предстоит ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от периодичности оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Поэтому, рекомендуем по договоренности с вашей управляющей компанией внести в договор управления необходимые дополнения — конкретизировать частоту и периодичность отчета, а также перечень или минимальные суммы. Ведь есть совсем мелкие работы, например, замена лампы, ежедневная влажная уборка, которая производится ежедневно. Разъяснений от Минстроя об этом никаких разъяснений пока не было.

Повторимся, что лучше прописать в договоре периодичность отчета, а также обязательно включить в него информацию о текущем ремонте общего имущества в МКД. Например, после замены входных дверей, рам или окон на пластиковые вполне целесообразно составлять и подписывать такие акты. Тогда и управляющая компания будет чиста перед собственниками, и владельцы квартир будут в курсе расходования денежных средств.

Главное, чтобы председатель или уполномоченное лицо не пошли в сговор с управляющей компанией. Ответственность по акту приёмки выполненных работ До тех пор пока акт приёмки выполненных работ не будет подписан обеими сторонами, то и работа не будет считаться принятой или услуга оказанной. Если принять во внимание, то, что акт приёмки выполненных работ должен содержать целый перечень мероприятий, то можно предположить, что, по логике, он должен содержать все работы и услуги, произведённые в определённый период времени, например, за месяц.

Но, оговоримся, о периодичности актирования приёмки выполненных работ и оказанных услуг нигде не говорится, кроме как, мы уже писали, если не указать это в договоре управления домом, в том числе, с указанием штрафных санкций для каждой из сторон. Видимо, пока это механизм не будет отлажен, придётся исходить из той периодичности, с которой управляющие компании сдавали отчётность по выполненным работам и оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

И ещё один момент: далеко не в каждом доме создан совет МКД и утверждён его председатель. А созывать общее собрание собственников помещений в МКД ради выбора уполномоченного лица на подписание актов приёмки выполненных работ, как показывает практика, довольно проблематично.

Поэтому история с подписанием актов может затянуться до тех пор, пока не найдётся уполномоченный собственник, действующий от лица всех владельцев квартир, либо собственники не внедрят современную систему для проведения общих собраний онлайн, например Домсканер.

В любом случае, сам факт появления данного документа позволяет внести дополнительную ясность, а практика покажет как можно наиболее эффективно и полезно использовать его в повседневной работе и жизни многоквартирного дома!

Про акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту многоквартирых домов

Алексей Михайлович, пожалуй, самый насущный вопрос состоит в том, с какой периодичностью следует составлять такие акты. Обязательно ли оформлять их каждый месяц или достаточно одного акта по итогам года, а то и по окончании срока действия договора управления? Таким образом, УК выставляет платежные документы один раз в месяц. Я полагаю, что акты могут составляться и реже — ежеквартально, по полугодиям, а то и вовсе по итогам года.

Механизм подписания актов выполненных работ управляющими организациями

Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в. С 16 февраля 2016 года вступает в силу Приказ Минстроя РФ от 26. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 г. Приказ от 26. С 16 февраля 2016 года вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 26.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заказчик не подписывает акт выполненных работ, что делать?

Должна ли УК предоставлять акты выполненных работ? Указанный Приказ является обязательным для исполнения управляющими организациями, так как необходимость этого акта была предусмотрена п. Кто подписывает акты выполненных работ в МКД?

Как показывает практика, далеко не все управляющие организации актируют выполненные работы.

Приказ Минстроя России от 26. Овины для фантазии должны сжигать нужные испарители и регламентироваться оборудованы маслами, предотвращающими исполнительный переключатель. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской федерации.

Акты выполненных работ при содержании общего имущества: оформлять или нет?

.

.

An error occurred.

.

Формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ (на основании приказа Минстроя с 16.02.2016)

.

Приказ Минстроя России от N /пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и​.

761/пр Форма Акта приемки выполненных услуг, работ - жкхпортал.рф

.

Управление МКД: договор дороже денег

.

.

Приказ 761 от 26.10.2015 комментарии

.

Документ предоставлен КонсультантПлюс.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выставить электронный акт выполненных работ?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Поликсена

    Умница

  2. Людмила

    ты угадал...