+7 (495)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Документы на дарение квартиры родственнику

Документы на дарение квартиры родственнику

Дарственная, заключенная между указанными лицами, не повлечет подачу декларации о доходах, а следовательно, уплату налога. В то же время Гражданский кодекс запрещает некоторым лицам участвовать в дарении: Даритель должен быть взрослым и дееспособным. Дети, больные психическими болезнями не могут оформлять сделки по передаче любых прав. Закон их наделил лишь правом получать подарки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подведем итог Дарение квартиры: что, как и на кого оформляют Дарение недвижимости — один из вариантов передачи имущества родственникам или посторонним лицам независимо от того, являются ли стороны резидентами РФ или нет. Наиболее частые причины, по которым заключается договор дарения: Передача имущества между родственниками супругами, детьми, братьями и сестрами, внуками и бабушкой или дедушкой.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Дарственная, заключенная между указанными лицами, не повлечет подачу декларации о доходах, а следовательно, уплату налога. В то же время Гражданский кодекс запрещает некоторым лицам участвовать в дарении: Даритель должен быть взрослым и дееспособным.

Дети, больные психическими болезнями не могут оформлять сделки по передаче любых прав. Закон их наделил лишь правом получать подарки. Нельзя подарить квартиру или любую другую недвижимость должностному лицу и госслужащему. Руководители коммерческих организаций не могут делать друг другу дорогие подарки.

Люди, лишенные свободы и отбывающие срок в исправительных учреждениях тоже лишены такой возможности. При участии этих лиц в регистрации договора дарения сделка признается незаконной.

Многофункциональные центры есть практически во всех городах, когда как отделения Росреестра расположены в административных центрах МФЦ удобны минимальным периодом ожидания при подаче документов. Минусов нет, кроме, пожалуй, более длительного срока регистрации поданных документов. Это объясняется тем, что МФЦ-посредник между заявителем и управлением Росреестра. Подать документы в МФЦ закон разрешает только тогда, когда квартира находится в одном регионе с местом нахождения Центра.

Иначе документы на регистрацию придется сдавать в Росреестр. Такое согласие оформляется у нотариуса, после чего присутствия самого супруга при регистрации в МФЦ не понадобится. Немного осложняется ситуация при проживании в квартире несовершеннолетнего. Так, если у ребенка есть доля в недвижимости или он просто прописан, без разрешения органа опеки и попечительства зарегистрировать договор дарения квартиры в мфц не получится. Поэтому при любых манипуляциях с жильем, выделении доли, где есть ребенок, дополнительный пакет документов придется собирать для комиссии по делам несовершеннолетних при Администрации по месту жительства.

Это исчерпывающий перечень для регистрации дарения. Ни кадастровый, ни технический паспорта, справки о составе семьи и иные подобные документы при подаче в МФЦне нужны! Знайте, что при электронной сдаче документов на регистрацию понадобится специальная цифровая подпись и если у заявителей она есть, то проблем не возникнет. В остальных случаях придется обращаться в МФЦ лично. Записаться по месту жительства можно на сайте многофункционального центра, так и в самом здании.

Как правило, они оснащены автоматами электронной очереди. Далее приводим пошаговый порядок действий при подаче документов на регистрацию дарения. Следуя этой инструкции проблем с оформлением не возникнет.

Приготовить перечень документов и уплатить государственную пошлину. Обычно в здании МФЦ установлены стенды с информацией о порядке оплаты.

Ее разрешается произвести и через специальные терминалы. Во время оплаты государственной пошлины следует указать ОКАТО и данные Росреестра того региона, в котором находится имущество. Что касается документов, то их перечень указан выше. Присутствовать лично при подаче документов или выдать представителю нотариальную доверенность. Если интересы сторон будут представлять по доверенности другие лица, их паспорта тоже будут нужны.

Специалист МФЦ заполнит специальный бланк—Заявление о госрегистрации, после чего заявители должны проверить корректность введенных данных и поставить подпись. Регистратор возьмет копии документов и выдаст расписку. Получение документов. Регистрация договора дарения занимает немного большее время, чем в Росреестре. Заявители получат на руки свои экземпляры договора. В связи с принятыми поправками в законодательство одаряемый не получает после окончания регистрации Свидетельство, а лишь выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру или иное жилье.

При заказе бланка договора нужно будет предварительно взять талон, приготовить необходимые документы. Составление дарственной сотрудниками МФЦ составляет 1 рабочий день.

После получения на руки составленного договора, нужно будет их подписать и снова сдать на регистрацию. Стоит помнить, что услуга не бесплатна. Госпошлина за эту услугу составляет 1500 рублей. Никакой обязанности заказывать договор в МФЦ нет и поэтому, если вы не хотите тратить дополнительные деньги при регистрации дарственной, можете заказать его составление у иного посредника или скачать образец договора по этой ссылке и отредактировать его по своему усмотрению.

Договор дарения, для признания его законным, должен содержать следующие обязательные сведения: Личные данные дарителя, его фамилию, имя отчество, адрес его постоянной регистрации, данные паспорта; Личные данные одариваемого, его фамилию, имя, отчество, адрес прописки по паспорту; Сведения о предмете дарения: адрес нахождения квартиры или дома, его кадастровый номер; номер квартиры, этажность дома, площадь, количество комнат в квартире.

Указанные данные стоит заполнять по данным в документах. Реквизиты и подписи сторон. Часто сотрудники МФЦ требуют не печатать фамилию имя и отчество участников сделки, а оставлять место для ручного вписывания.

В противном случае договор регистрации подлежать не будет до момента устранения неточностей. Хотя договор дарения не может быть условным, некоторые требования закон допускает.

Так, даритель вправе указать пункт, согласно которому договор потеряет силу при смерти одаряемого или при небрежном обращении с имуществом. К договору дарения приложением разрешается добавить передаточный акт. Однако, он не считается обязательным и на этом основании отказать в регистрации сотрудники МФЦ не могут.

Главное, чтобы в тексте договора четко был прописан момент получения недвижимости в дар. Регистрация доли в квартире по дарственной практически ничем не отличается от передачи всей квартиры. Но и здесь есть некоторые нюансы: О том, что по дарственной передается лишь доля, должно быть указано в договоре дарения в обязательном порядке.

Договор в обязательном порядке следует заверить нотариально. Это требование установлено ст. Остальные сведения договора: место нахождения квартиры, этажность, площадь, стоимость. Размер налога будет рассчитываться исходя из размера доли, принимаемого в дар, а не всей стоимости квартиры. После составления договора у нотариуса стоит уточнить, передают ли они самостоятельно документы на регистрацию. Если они оказывают такую услугу, необходимость в регистрации дарственной на квартиру через мфц отпадет.

Заверять или нет у нотариуса договор дарения, решают сами стороны. В случаях, когда закон не так категоричен в отношении этого вопроса куда важнее грамотнее его составить.

Но иногда нотариальное заверение договора обязательно. Это обязательно лишь при передаче доли в квартире или доме.

На практике часто договор дарения между близкими родственниками нотариально не заверяется. Связано это с тем, что родственники бывают уверенны друг в друге, к тому же за такие услуги придется отдать значительную сумму денег. Так, если для составления текста договора придется прибегнуть к помощи посредника, цена за такие услуги составляет от 500 до 1500 рублей. Для нотариального удостоверения придется приготовить от 1500 до 3000 рублей и плату за технические услуги. И основной платеж— госпошлина за регистрацию на сегодняшний день едина по всей России—2000 рублей.

Если передавать по дарственной необходимо лишь долю, цена государственной пошлины за нее независимо от размера не изменится. Но законом установлен срок его уплаты—год, следующий за годом получения квартиры в дар. Подоходный налог будет исчислен на основании поданной декларации. Ее сумма будет зависеть от площади передаваемого помещения, а соответственно от рыночной стоимости жилища.

Декларацию новый собственник должен самостоятельно заполнить и подать в налоговые органы по своему месту жительства не позднее 30 апреля. Если вовремя его не оплатить, налоговая служба помимо сбора взыщет штраф. В расписке, как правило, указывается дата завершения регистрации.

По закону для оформления права собственности на нового владельца отведено до 10 рабочих дней. Точный срок окончания регистрации следует уточнять в самом Многофункциональном центре. При подаче документов в МФЦ сотрудники в некоторых случаях могут вынести отказ в регистрации.

Это возможно когда: Договор дарения составлен неправильно, в нем отсутствуют обязательные сведения, которые обязательны для таких сделок; Даритель не имеет отношения к передаваемому жилью, не является собственником; В договоре неверно указаны доли или дата последней регистрации права собственности; Заявители подали не полный перечень документов; У передаваемой квартиры несколько собственников и не все они явились для регистрации договора. Как правило, при непредставлении необходимых документов Росреестр приостанавливает или прекращает сделку.

На подачу всех недостающих документов отводится определенное время, после которой регистрация сделки завершается.

Дарение квартиры родственнику: налог, документы, оформление договора

Ординарцев Роман 10. В соответствии с налоговым кодексом налог не платит ни даритель, ни одаряемый если он близкий родственник: родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, внучки. Поэтому даритель по первой сделке, даритель по второй и одновременно одаряемый по первоначальной, а также одаряемой по последней сделки не являются плательщика НДФЛ по признаку родства. Королева Елена 12. Ситуация такая: человек получает квартиру по праву наследования и сразу не по прошествии 3 лет хочет подарить ее своему сыну. Должен ли он платить НДФЛ?

Особенности оформление договора дарения квартиры в МФЦ

В обязательном порядке должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемый объект недвижимости. Кроме того, в договоре необходимо указать стоимость даримого имущества. С одной стороны, если сделка совершается между близкими родственниками, в этом нет необходимости, так как налог с нее не взимается.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Особенности договора дарения Дарение квартиры родственнику — ответственное решение Прежде чем перейти к тому, какой налог нужно будет заплатить получателю, необходимо узнать более подробно о самом договоре дарения, о его особенностях. Чаще всего оформление договора дарения происходит между близкими родственниками детьми и родителями, бабушками и внуками. Такая процедура очень удобна, потому что, занявшись ей и потратив время один раз, в дальнейшем не придется что-либо делать. Некоторые просто пишут завещание , заставляя своих родственников ждать потом полгода после наступления смерти в самом плохом случае , а некоторые заботятся об этом заблаговременно и оформляют договор дарения. Договор дарения — это документ, в котором четко прописывается объект дарения, а также человек, которому он дарится. Такой документ соответствует сделке по существу, то есть происходи непосредственная передача имущества без требования чего-либо взамен. Договор дарения имеет ряд преимуществ, среди которых: Имущество дариться непосредственно человеку, то есть если он состоит в законном браке, то в случае развода подаренное никак не поделится Полное право на квартиру закрепляется у того человека, которому ее подарили, то есть в случае, если после смерти человека найдутся претенденты на жилье внебрачные дети, объявившиеся родственники , оно им не достанется Имущество может перейти к человеку сразу же после заключения договора дарения, а может через определенное время.

Юридическая консультация Дарение квартиры близкому родственнику в 2019 году Дарение квартиры - удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении.

.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

.

.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2019 году

.

Дарение квартиры близкому родственнику в 2019 году

.

Образец договора дарения квартиры, участка. за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. stonunoc

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мысль хорошая, согласен с Вами.

  2. Млада

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.

  3. Изот

    Могу предложить зайти на сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.