+7 (495)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Когда снимаешь квартиру что нужно знать

Когда снимаешь квартиру что нужно знать

Правила аренды квартиры Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Очень важная инструкция для всех, кто ищет съёмное жильё.

14 правил, как снять квартиру по объявлению

Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте. Как искать жилье и каким образом можно обезопасить себя от квартирных мошенников. Этот рынок находится под воздействием ряда факторов, поэтому цены могут колебаться как в одну, так и в другую сторону.

Дешевле всего арендовать квартиру в Донецкой и Луганской областях, где съемное жилье обойдется около 1 тыс. За 1,5—2 тыс. Дороже всего аренда квартир обойдется в Киеве — от 6 тыс. В других городах-миллионерах реально найти однокомнатную квартиру с нормальными условиями за 4—5 тыс.

Сейчас большинство людей ищет квартиры в интернете, используя как профильные порталы в сфере недвижимости, так и обычные доски объявлений. Если вы решили воспользоваться услугами посредника, риелтор обязан вместе с владельцем жилья показать вам квартиру, а затем помочь с оформлением договора аренды. Также брокер должен проверить документы, которые подтверждают право собственности на жилье.

В процессе поиска жилья следует придерживаться ряда правил. Не оплачивайте услуги посредника и не платите владельцу до момента заключения договора аренды. Если риелтор или владелец жилья требуют внести часть оплаты до момента подписания договора, это должно вас насторожить. К примеру, может оказаться, что риелторы занимаются только предоставлением информационных услуг и не отвечают за процесс заключения договора.

Убедитесь, что у наймодателя есть документы, подтверждающие право собственности. Владелец жилья должен предоставить вам документы на квартиру и свой паспорт. Также стоит проверить, у кого еще есть право собственности на жилье. Заключите договор аренды жилья. В нем обязательно нужно указать паспортные данные арендодателя, адрес жилья и данные нанимателя.

Обращайтесь к надежным риелторам. Брокеры заботятся о своей репутации и чаще всего работают с налаженной базой клиентов. Если вы ищете квартиру самостоятельно, обратите внимание на ее стоимость.

Например, это может быть старый дом или же в квартире нужно будет сделать ремонт. Низкая стоимость может говорить о неудачном расположении далеко от остановок общественного транспорта, возле вокзала, рынка и т.

Кроме того, в такой квартире почти наверняка не будет всей необходимой мебели и бытовой техники. Перед тем как осматривать жилье, узнайте о нем подробнее во время телефонного разговора.

Если владелец предлагает арендовать квартиру ниже средних цен на рынке, постарайтесь выяснить, в чем причина такой щедрости. Во время просмотра жилья постарайтесь расслабиться. Сфокусируйтесь на проверке документов и составлении договора аренды. Обязательно изучите, нет ли в квартире каких-либо существенных недостатков. Проверьте, как работает вытяжка, интернет, открываются ли двери шкафов. Будьте внимательны: если вы что-нибудь упустите, после подписания договора ответственность за любые неисправности будет лежать на вас.

Договор как гарантия безопасной сделки Договор об аренде жилья — главный документ, в котором прописаны права и обязанности арендодателя и квартиранта.

Эксперты в сфере недвижимости говорят, что составление договора — один из важнейших этапов сделки. Без письменного договора вы не сможете отстоять свои права. Очень важно правильно его составить. В сети часто попадаются недобросовестные арендодатели, которые наживаются на доверчивых жильцах.

К примеру, часто люди снимают жилье, даже не проверяя имеет ли право человек, представившийся владельцем квартиры, сдавать ее в аренду. Чтобы обезопасить себя от неприятностей, следует составить типовой договор аренды жилья.

Найти пример такого документа можно в интернете. Чтобы такой договор признали действительным, в нем обязательно должны быть следующие пункты: Наименование передаваемого в аренду помещения, его точный адрес и характеристики Паспортные данные нанимателя и наймодателя Данные документов, которые подтверждают право собственности наймодателя Размер платы за аренду, порядок и сроки расчетов Срок действия договора аренды Данные граждан, которые будут жить вместе с нанимателем Подписи сторон договора найма.

Кроме того, договор должен содержать и другие важные пункты: права, обязанности и гарантии сторон, порядок и причины досрочного расторжения, ответственность сторон за недостатки и причиненный ущерб, порядок оплаты коммунальных услуг и так далее. Также следует урегулировать вопрос относительно возможности нанимателя сдавать жилье в аренду третьим лицам по договору поднайма.

Арендодатель должен предоставить паспорт, идентификационный код, а также документы, подтверждающие его право собственности на жилье. Если вы увидите эти документы, можете смело заключать договор прямо на месте. Эксперты отмечают, что его не обязательно заверять у нотариуса, если документ подписан на срок до трех лет.

Как правило, владельцы жилья и агентства предлагают стандартные договора. Вам необходимо убедиться, что ключевые положения договора прописаны понятно и четко. Особое внимание обратите на сроки аренды, размер ежемесячной платы, а также порядок расторжения договора.

Как не попасть на аферистов Чтобы избежать проблем, эксперты в первую очередь советуют не платить посредникам вперед и рассчитываться с владельцами жилья только после подписания договора аренды. Часто наймодатели просят внести залог в качестве гарантии брони. Однако затем они исчезают или отдают квартиру другим людям, отказываясь возвращать деньги. Впрочем, среди риелторов тоже могут встретиться мошенники.

Если вы работаете с посредником, никогда не платите ему вперед. Риелтор может претендовать на оплату своих услуг только после выполнения всех обязательств перед клиентом. Самостоятельно искать жилье по объявлениям следует только в тех случаях, если у вас есть достаточное количество свободного времени и вы умеете вести переговоры.

Увы, сейчас на рынке доминируют предложения посредников, которые фактически торгуют контактами. Они не ориентируются на клиентов, поэтому редко делают качественные предложения. Что еще нужно помнить Всегда старайтесь узнать максимум информации еще во время общения по телефону.

Узнайте номер дома, есть ли в нем консьерж, куда выходят окна квартиры и другие детали. Договоритесь о точном времени встречи. Если вы понимаете, что нашли хорошее жилье по выгодной цене, пообещайте владельцу дополнительные 100—200 гривен за то, чтобы оказаться в числе первых приглашенных к просмотру претендентов.

Часто бывает так, что вы договорились о встрече, но буквально за несколько минут до назначенного времени владелец жилья подписывает договор с другим человеком, не считая своим долгом сообщить вам об этом.

В итоге вы только теряете время. Так что не бойтесь лишний раз потревожить наймодателя звонком. Также учтите, что стоимость аренды жилья колеблется в зависимости от сезона. В конце лета квартиры стоят дороже всего, ведь в этот период в крупные города едут студенты и сезонные рабочие. Кроме того, аренда жилья обычно дорожает в период с января по начало июня.

А вот в первые месяцы лета и в конце года можно найти самые выгодные предложения. Проще всего арендовать жилье в ноябре—декабре, когда из-за высокой стоимости коммунальных услуг владельцы квартир не могут позволить себе держать их пустыми.

Алексей Мельниченко.

Что нужно знать снимая квартиру?

Добавить объявление Что нужно знать при съеме квартиры? Многие из нас, особенно в городах миллионниках, живут на съемных квартирах. То есть, как минимум однажды перед нами возникал вопрос: а что же нужно знать при съеме квартиры? Попробуем рассмотреть вопрос выбора жилья для аренды детальнее. Когда вы еще находитесь на стадии выбора способа поиска жилья, сразу обратите внимание, что не стоит связываться с агентствами, которые предлагают заключить "информационный" договор.

Что нужно знать при аренде квартиры?

Хотите снять квартиру по объявлению, но раньше никогда этого не делали? Вот несколько советов, с чего начать, о чем спросить хозяина жилья, что подписать. Что нужно сделать?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.

О необходимости наладить цивилизованные взаимоотношения между арендатором и арендодателем, а также на законодательном уровне определить роль посредников говорят много, но дальше разговоров дело пока не пошло: на рынке по-прежнему действует обычное право. Потому нелишним будет еще раз напомнить, какие нюансы следует обязательно учесть при аренде квартиры Риелторы и иже с ними Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев квартиры сдаются через посредников. Безусловно, никому не хочется платить дополнительные деньги, но поиски прямого владельца зачастую безрезультатны.

Точно так же тысячи рижан сдают квартиры. Как сделать этот процесс обоюдоприятным и что самое главное — законным как для жильцов, так и для владельцев квартир?

Что нужно знать снимая квартиру? Содержание Хозяева повышают плату за жилье Тебя заставляют делать ремонт Стоимость ремонта значительно преувеличена Хозяева вмешиваются в твою личную жизнь Ты уже давно вышла из нежного возраста, стала самостоятельной и озаботилась поиском собственного жилья. И вот однажды ты находишь квартиру своей мечты, недалеко от работы, рядом с остановкой транспорта, в красивом доме и с трогательными шторками в горошек на кухне. Ну и что, что она крошечная!

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте. Как искать жилье и каким образом можно обезопасить себя от квартирных мошенников. Этот рынок находится под воздействием ряда факторов, поэтому цены могут колебаться как в одну, так и в другую сторону. Дешевле всего арендовать квартиру в Донецкой и Луганской областях, где съемное жилье обойдется около 1 тыс.

.

Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов

.

Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

.

Советуем как снять квартиру правильно, чтобы не обманули. Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по . При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от.

Что нужно знать при съеме квартиры?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савва

    Да, Именно так и было!:))