+7 (495)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Нко фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Деятельность регионального оператора направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Краснодарского края. С региональной программой капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы Вы можете ознакомиться здесь. Функции регионального оператора: открытие спец счетов и совершение операций по этим счетам оказание консультационной помощи осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту финансирование расходов на капитальный ремонт актуализация региональной программы капитального ремонта Внимание! Уважаемые собственники! В соответствии с Жилищным кодексом РФ, определены следующие права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме: Собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области принята правительством Ленинградской области в декабре 2013 года и ежегодно актуализируется; рассчитана на 30 лет; включает в себя порядка 13 тысяч многоквартирных домов; ежегодно правительством Ленинградской области утверждается краткосрочный план реализации Программы сроком на один год. Гарантии фонд несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту; учредителем фонда является комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области; сохранность средств собственников, накопленных в фонде гарантирована бюджетом Ленинградской области; средства собственников помещений на счетах фонда предназначены для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ»

К исключительной компетенции органа исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющего функции и полномочия учредителя, относится: 4. Правление Фонда является высшим коллегиальным органом Фонда.

Количественный состав членов Правления Фонда, обладающих правом совещательного голоса, составляет 5 членов. Персональный состав Правления Фонда определяется и утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области.

Состав Правления формируется сроком на 5 лет и может быть в любое время изменен по решению высшего исполнительного органа государственной власти Волгоградской области.

При этом в состав Правления Фонда не могут входить лица, являющиеся членами Попечительского совета Фонда. Члены Правления Фонда действуют на общественных началах. Фонд не вправе выплачивать вознаграждение членам Правления Фонда за выполнение возложенных на них функций. Передача членом Правления Фонда своих полномочий другому лицу не допускается. Правление возглавляет председатель Правления Фонда, который назначается высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области.

Председатель Правления Фонда организует работу Правления, созывает его заседания, председательствует на них. Организационно-техническое обеспечение деятельности Правления Фонда осуществляет секретарь, который входит в состав Правления Фонда без права совещательного голоса. Правление действует на основании утвержденного им положения о Правлении Фонда, которым устанавливаются сроки, порядок созыва и проведения заседаний Правления Фонда.

Правление правомочно принимать решения, если на его заседании присутствует более половины от общего числа членов Правления. Решения Правления Фонда принимаются большинством голосов от числа присутствующих членов Правления Фонда, за исключением пунктов 4.

На заседании Правления Фонда секретарем Правления Фонда ведется протокол, который представляется членами Правления Фонда, в Попечительский совет и в аудиторскую организацию, которая проводит ежегодный обязательный аудит ведения бухгалтерского учета и финансовой бухгалтерской отчетности Фонда.

Заседания Правления Фонда проводятся председателем Правления Фонда или уполномоченным им лицом. Протоколы заседания Правления Фонда подписываются председательствующим на соответствующем заседании Правления Фонда и секретарем Правления Фонда.

К исключительным полномочиям Правления Фонда относится: 4. Генеральный директор имеет право присутствовать на любых заседаниях Правления Фонда и выступать по всем вопросам, включенным в повестку заседания Правления Фонда.

Решения Правления Фонда являются обязательными для Генерального директора. В случае невозможности прибыть на заседание Правления Фонда член Правления Фонда вправе письменно выразить свое мнение по любому вопросу, включенному в повестку дня заседания Правления Фонда. Член Правления Фонда, не имеющий возможности прибыть на заседание Правления, излагает письменно свое мнение "за", "против", "воздержался" и скрепляет его своей подписью, либо телеграммой.

Письменное мнение члена Правления Фонда, оформленное в соответствии с настоящим пунктом, озвучивается непосредственно на заседании Правления Фонда при подсчете голосов по конкретному вопросу. При наличии письменного мнения члена Правления Фонда, не имеющего возможности прибыть на заседание Правления, данный член Правления считается присутствующим на заседании, с учетом чего решается вопрос о правомочности принятия Правлением решений по вопросам повестки дня согласно пункту 4.

Попечительский совет Фонда является коллегиальным органом надзора за деятельностью Фонда. Попечительский совет осуществляет надзор за деятельностью Фонда, принятием другими органами регионального оператора решений и обеспечением их исполнения, использованием средств Фонда, соблюдением Фондом законодательства Российской Федерации, Волгоградской области и настоящего Устава. Состав Попечительского совета утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области сроком на 5 лет.

Попечительский совет действует на общественных началах, члены Попечительского совета не состоят в штате Фонда. Членам Попечительского совета запрещено участвовать в деятельности иных органов Фонда. Председатель Попечительского совета назначается высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области.

Председатель Попечительского совета действует на общественных началах, не состоит в штате Фонда. Полномочия членов Попечительского совета, утвержденных в установленном порядке, могут быть прекращены досрочно на основании представлений организаций или органов, которыми данные кандидатуры ранее были предложены к назначению, личного заявления члена Попечительского совета, по решению высшего исполнительного органа государственной власти Волгоградской области. При этом полномочия членов Попечительского совета, в отношении которых поданы представления о досрочном прекращении их полномочий, прекращаются с даты назначения новых членов Попечительского совета.

Заседания Попечительского совета созываются его председателем или не менее чем одной третью членов Попечительского совета Фонда по мере необходимости, но не реже одного раза в полгода. Заседание Попечительского совета также может быть созвано по требованию аудиторской организации, проводящей ежегодный обязательный аудит ведения бухгалтерского учета и финансовой бухгалтерской отчетности Фонда.

Попечительский совет правомочен принимать решения, если на заседании присутствует не менее половины его членов. Каждый член Попечительского совета имеет один голос. Решения Попечительского совета принимаются двумя третями голосов от числа присутствующих. В случае равенства голосов голос председателя Попечительского совета является решающим. Секретарь Попечительского совета не имеет права совещательного голоса.

В случае невозможности прибыть на заседание Попечительского совета член Попечительского совета вправе письменно выразить свое мнение по любому вопросу, включенному в повестку дня заседания Попечительского совета.

Член Попечительского совета, не имеющий возможности прибыть на заседание Попечительского совета, излагает письменно свое мнение "за", "против", "воздержался" и скрепляет его своей подписью, либо телеграммой. Письменное мнение члена Попечительского совета, оформленное в соответствии с настоящим пунктом, озвучивается непосредственно на заседании Попечительского совета при подсчете голосов по конкретному вопросу.

При наличии письменного мнения члена Попечительского совета, не имеющего возможности прибыть на заседание Попечительского совета, данный член Попечительского совета считается присутствующим на заседании, с учетом чего решается вопрос о правомочности принятия Попечительским советом решений по вопросам повестки дня согласно пункту 4. По инициативе лиц, указанных в пункте 4. Решения Попечительского совета по отдельным вопросам могут приниматься без проведения совместных заседаний членов Попечительского совета путем заочного голосования с использованием средств телефонной, телеграфной, факсимильной и иной связи.

В этом случае решение Попечительского совета считается принятым при условии согласия с ним не менее двух третей членов Попечительского совета.

В случае несогласия с принятым решением член Попечительского совета может письменно изложить свое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания Попечительского совета Фонда.

Заседание Попечительского совета проводится председателем Попечительского совета, а в его отсутствие - лицом, уполномоченным председателем Попечительского совета. Генеральный директор имеет право присутствовать на любых заседаниях Попечительского совета и выступать по всем вопросам, включенным в повестку заседания Попечительского совета.

Решения Попечительского совета оформляется протоколом, который подписывается председательствующим на соответствующем заседании Попечительского совета, а также всеми присутствующими членами Попечительского совета. Мнение члена Попечительского совета по его требованию заносится в протокол.

Решения, оформленные протоколом, являются обязательными для Правления Фонда и Генерального директора. Протоколы заседаний Попечительского совета хранятся в течение трех лет у секретаря Попечительского совета. К полномочиям Попечительского совета относится: 4. Члены Попечительского совета имеют право: предлагать вопросы для рассмотрения Попечительским советом; вносить предложения по порядку рассмотрения и существу обсуждаемых вопросов; запрашивать любую необходимую информацию от Правления Фонда и генерального директора.

Запрещается передавать полномочия Попечительского совета иным органам управления регионального оператора. Организационно-техническое обеспечение деятельности Попечительского совета осуществляет секретарь. Секретарь Попечительского совета: - осуществляет прием документов, поступающих в адрес Попечительского совета Фонда; - оповещает членов Попечительского совета Фонда о месте, времени проведения заседания рабочей группы, повестке дня, представляет членам Попечительского совета Фонда комплект документов по вопросам повестки дня заседания Попечительского совета Фонда; - оформляет протокол заседания Попечительского совета Фонда; - обеспечивает сохранность документов, связанных с деятельностью Попечительского совета Фонда.

Генеральный директор Фонда является единоличным исполнительным органом управления Фонда. Назначение единоличного исполнительного органа управления Фонда - Генерального директора осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном постановлением Администрации Волгоградской области на срок, предусмотренный трудовым договором.

К полномочиям Генерального директора Фонда относятся: 4. Генеральный директор несет перед Попечительским советом, Правлением Фонда и представителем учредителя ответственность за выполнение решений, принятых соответственно Попечительском советом, Правлением Фонда и представителем учредителя.

Генеральный директор несет персональную ответственность за: невыполнение поставленных задач и недостижение поставленных целей Фонда; несоблюдение трудового законодательства; убытки, причиненные Фонду незаконными действиями и бездействием; сохранность имущества Фонда; неисполнение решений Попечительского совета и Правления Фонда.

Трудовой договор, заключаемый с Генеральным директором, подписывается представителем Учредителя Фонда. Дополнительным основанием для расторжения трудового договора с Генеральным директором по инициативе работодателя, помимо оснований, предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, являются: заключение Генеральным директором сделок, указанных в пунктах 4. Обязанности Генерального директора Фонда в период его временного отсутствия в случае временной нетрудоспособности, командировки, отпуска и по иным причинам исполняет работник Фонда на основании приказа представителя Учредителя Фонда.

В случае прекращения полномочий Генерального директора Фонда до вступления в должность Генерального директора Фонда, вновь назначенного по результатам конкурсных процедур, его обязанности может исполнять работник Фонда на основании приказа представителя учредителя Фонда, либо работник Фонда может быть переведен на должность Генерального директора Фонда приказом представителя учредителя Фонда с заключением срочного трудового договора.

Приказом представителя учредителя Фонда до вступления в должность Генерального директора Фонда, вновь назначенного по результатам конкурсных процедур, на должность Генерального директора Фонда может быть принято иное лицо.

С таким лицом заключается срочный трудовой договор, действие которого прекращается датой вступления в должность нового Генерального директора Фонда, назначенного по результатам конкурсных процедур. Лицо, указанное в абзаце 1 или 2 настоящего пункта, действует от имени Фонда без доверенности на основании настоящего Устава, сведения о нем подлежат внесению в Единый государственный реестр юридических лиц. Контроль деятельности, отчет и аудит деятельности Фонда 5. Фонд ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Надзор за соответствием деятельности Фонда определенным требованиям осуществляется Попечительским советом в установленном им порядке. Контроль за соответствием деятельности Фонда установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской области далее - контролирующий орган в порядке, установленном нормативными правовыми актами Волгоградской области.

Проверки деятельности Фонда проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок.

Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки Фонда проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления Фонда о проведении таких проверок. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере: осуществляет контроль за использованием Фондом средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда; направляет Фонду представления и или предписания об устранении выявленных нарушений требований законодательства Российской Федерации.

Органы государственного финансового контроля Волгоградской области, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы Волгоградской области осуществляют финансовый контроль за использованием Фондом средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации. Внешний финансовый контроль за деятельностью регионального оператора осуществляет контрольно-счетная палата Волгоградской области.

Фонд предоставляет информацию о своей деятельности: Учредителю или уполномоченному им лицу; Правлению Фонда; органам государственной статистики и налоговым органам; иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размеры и структура доходов Фонда, а также сведения о размерах и составе его имущества, о расходах, численности и составе работников Фонда, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Фонда не могут быть предметом коммерческой тайны. Годовая бухгалтерская финансовая отчетность Фонда подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией аудитором , отбираемой на конкурсной основе. Аудиторская проверка деятельности Фонда может быть проведена в любое время по требованию Попечительского совета или представителя учредителя.

Фонд не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией аудитором обязан направить копию аудиторского заключения Учредителю Фонда, в Попечительский совет и контролирующий орган. Генеральный директор представляет на рассмотрение Правления итоговый отчет о работе за год и бухгалтерский отчет не позднее 31 марта года, следующего за отчетным.

Рассмотрение итогов работы Фонда осуществляется Попечительским советом не позднее четырех месяцев после окончания финансового года.

Годовой отчет Фонда и аудиторское заключение размещаются на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и в сроки, которые установлены законодательством Волгоградской области.

Учет фондов капитального ремонта 6. Фонд ведет учет средств, поступивших на счет, счета Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда далее - система учета фондов капитального ремонта.

Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о: размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней; размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; размере задолженности за оказанные услуги и или выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

Фонд по запросу предоставляет сведения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации , собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации , и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Конфликт интересов 7. Для целей настоящего устава заинтересованными в совершении Фондом тех или иных действий, в том числе с другими организациями или гражданами далее - заинтересованные лица , признаются члены Попечительского совета и Правления Фонда, Учредитель, Генеральный директор, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан.

При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров услуг для Фонда, крупными потребителями товаров услуг , производимых Фондом, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано Фондом, или могут извлекать выгоду от пользования, распоряжения имуществом Фонда.

Обязанности регионального оператора. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора далее — Собственники. Вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого Собственника помещений в многоквартирном доме. В сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовить и направить Собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и или работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и или выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвердить проектную документацию, нести ответственность за её качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов. Привлечь для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

В Тынде закончен капитальный ремонт в 13 многоквартирных домах. В работу запущены 28 лифтов. В областном центре завершены работы в 5 многоквартирных домах. Отремонтировано 18 лифтов. ОПД был разработан для удобства собственников.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

А если не платить? В соответствии с законом, оплата взносов за капремонт и квитанции на оплату выставляются жителям с 1 января 2015 года.

К исключительной компетенции органа исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющего функции и полномочия учредителя, относится: 4. Правление Фонда является высшим коллегиальным органом Фонда.

.

.

.

.

.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта. многоквартирных домов Астраханской области». ОГРН №

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мартьян

    Могу поискать ссылку на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  2. vaunasoburn

    мне б такой

  3. Прасковья

    По-моему это уже обсуждалось

  4. losulubtui

    Рекомендую Вам посетить сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  5. emsubreself

    Игорь жжот)))) а это не вы случайно подожгли дом там??