+7 (495) 980-97-90 Доб. 144Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 746Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры если прописан несовершеннолетний

Продажа квартиры если прописан несовершеннолетний

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком Последнее обновление: 20. Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? Ответ: На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры. Возникает вопрос — как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи?

Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним

Кулагин Дмитрий 13. Мамина доля 55 из 100, большая. Преватизирована была после раздела лицевого счёта. Вторую часть, дочь ее подала на приватизацию через некоторое время. В договоре приватизации было указано, что приватизированная именно определенная комната по метражу. Дочь её, на учёте нигде не состоит, внучка и правнучка сделали временную регистрацию у мужа в общежитии. С ней просто не возможно найти общий язык. Выписаться маме есть куда, после продажи она может оформиться у меня.

Каким в таком случае образом можно продать? Еще раз добрый день! Механизм продажи следующий. Однако сразу оговорюсь, что организовать продажу без помощи специалиста агентства по недвижимости сложно. Заключается договор с агентством недвижимости. Проводится предварительная оценка. Информация о продаже доли размещается на специализированных сайтах. Дочери предлагается выкупить долю вначале просто устно. При устном отказе дочери от покупки, проводятся показы доли в квартире потенциальным покупателям.

Находится человек, желающий купить долю в квартире по конкретной цене. С ним в агентстве между продавцом и потенциальным покупателем заключается предварительный договор закрепляется цена, сроки проведения сделки, при согласии сторон вносится задаток. Дочери направляется письмо оформляется у нотариуса с предложением купить долю по цене, которая подходит найденному покупателю.

Либо с дочерью осуществляется поход к нотариусу, в ходе которого она подтверждает документально отказ от приобретения доли. После отказа от покупки доли дочерью, эта доля продается человеку, с которым был оформлен предварительный договор оформляется договор купли-продажи в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Агентство стыкует все детали организует встречу, оформление договора, регистрацию договора, обеспечивает комфортные условия для оплаты способом, который избрали продавец и покупатель. Покупатель получает свидетельство о государственной регистрации на свое имя доли.

Ваша мама получает деньги наличными, на расчетный счет и т. Вот общая схема продажи доли квартиры. Желаем спокойного и оптимального разрешения вопроса. Приватизирована была после раздела лицевого счёта. С ней просто невозможно найти общий язык. У нас сложилась такая ситуация. Моя мама поделила в 2х комнатной квартире счета. Встал вопрос, мама там проживать не может. Дочь ее моя сестра очень просто наглый человек. Мама решила продать свою долю. Было обращение к нотариусу, нотариус нам сказал, мол, раз на второй части доли живёт ваша дочь и не совершеннолетний ребенок, то есть правнучка, вы продать не можете.

Как нам поступить, каким образом продать мамину долю? Десять лет мама оплачивает коммунальные услуги, а жить там невозможно. Выкупить они не выкупят. Один нотариус нам говорит отправить письмо собственникам, другой говорит смысла нет, все равно не продадите. Опишите, пожалуйста, что нам нужно сделать, чтобы, наконец, решить этот вопрос. Спасибо Добрый день, Светлана! Сделаем попытку ответить. Дело в том, что в Вашей ситуации много деталей, которые Вы не осветили: 1 какая доля большая или меньшая принадлежит матери?

Приватизирована только доля матери, а по другой доле имеется ли информация в договоре приватизации? Или мать и дочь просто не уживаются. Поэтому рекомендуем с мамой и документами о праве собственности на долю в квартире подъехать в агентство для детальной консультации. Напомню, что консультация бесплатна. С уважением, Дмитрий Кулагин. Ответить Ответить с цитированием Светлана 12. Спасибо Кулагин Дмитрий 19. Нашей доченьке 6 лет.

Муж не работает и не обеспечивает семью в течение 9 лет. Я просто терплю. Он не первый год просто лежит перед телевизором и ест еду, которую я покупаю. Можем ли мы продать квартиру, чтобы купить две, разъехаться и жить с доченькой спокойно. Что делать в таких случаях? Грустная у Вас история. Для верного ответа важно знать детали. Поэтому ответим в общем плане, но достаточно подробно.

В данном случае важно знать, как муж стал собственником квартиры. Вариантов много, от этого зависит ответ на вопрос продажи квартиры. Если квартира была построена мужем до заключения брака с Вами либо была подарена ему, либо он ее получил по наследству, то он является единоличным собственником жилища. Если в первом случае, возможно решить вопрос с продажей, то во втором случае за вами законом установлено право владения и пользования жильем, до тех пор пока вы в квартире зарегистрированы и если муж против, то квартиру продать нельзя.

Таким образом, если имеет место второй из описанных нами случаев, то имеющиеся планы на "разъезд" обречены. В этом случае можно рассматривать вопрос продажи квартиры. Но если муж продавать свою часть не желает, то Вы можете продавать только свою долю в квартире.

При этом у мужа преимущественное право покупки. Продать постороннему человеку долю можно только в том случае, если муж отказался от покупки предложенной вами части доли квартиры. Сразу заметим, что доля в квартире стоит значительно дешевле, чем отдельное изолированное жилье. Несколько слов о цене квартиры. Для определения более точной цены необходимо видеть хотя бы технический паспорт квартиры. Верхний предел стоимости "трешки" может быть любой чем выше качество ремонта, тем выше стоимость.

Поэтому если у Вас квартира в доме 1970-1980 года постройки, то больше восьмидесяти тысяч она будет стоить только в случае, если дом кирпичный. Минске не приходится.

Для получения ответа, который максимально приближен именно к вашим условиям, целесообразно прийти на консультацию в агентство консультация бесплатная. При этом желательно хотя бы на телефон сфотографировать технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации квартиры.

Будем рады Вам помочь.

Если Прописаны Несовершеннолетние Дети Можно Ли Продать Квартиру

Поэтому при покупке и продаже недвижимости с их участием нужно придерживаться некоторых нюансов. Родители — они и являются его законными представителями и вправе осуществлять весь спектр полномочий в интересах несовершеннолетнего. Если родителей нет, то представителем малолетнего до 14 лет выступает его опекун, в период с 14 до 18 лет — попечитель. Компетентным органом в области соблюдения прав детей является орган опеки и попечительства. Правовой анализ сделки осуществляет нотариус в процессе удостоверения ДКП. При этом, несовершеннолетний вполне может быть собственником жилья, на его имя может быть приобретено имущество, от его имени может быть произведена продажа. Процедура происходит с некоторыми особенностями, которые выражаются в сборе дополнительных разрешений и удостоверении договора.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком прописан

Недвижимость Севастополя. Продажа квартиры — само по себе дело хлопотное. А некоторые нюансы делают процесс еще более трудоемким. Решить вопрос, как все оформить правильно, чтобы избежать рисков для обеих сторон, можно, но это требует грамотного подхода. Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права. Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

Кулагин Дмитрий 13. Мамина доля 55 из 100, большая. Преватизирована была после раздела лицевого счёта. Вторую часть, дочь ее подала на приватизацию через некоторое время. В договоре приватизации было указано, что приватизированная именно определенная комната по метражу.

Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости.

Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, и как это сделать? Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

.

.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

.

Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок можно ли ее продать

.

При продаже недвижимости можно столкнуться с проблемой, как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок. Подобная сделка.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. compnextfecrant

    Подробности это очень важно в этом так как без них можно сходу напридумывать ненужной ерунды

  2. Виргиния

    и не ты один этого хочеш